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项目概况 魏村街道安置房物业服务项目 JSZC-320400-JZCG-G2026-0082 招标项目的潜在投标人应在“苏采云”政府采购一体化平台 获取招标文件，并于2026-04-29 09:30 （北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320400-JZCG-G2026-0082
项目名称：魏村街道安置房物业服务项目
预算金额：1655.880000万元（采购包1：713.160000万元；采购包2：277.080000万元；采购包3：335.160000万元；采购包4：330.480000万元）
最高限价（如有）：分包一安家社区（安家苑一二期、安家苑三期、安欣花苑）：人民币713.16万元/24个月； 分包二（魏村、临江社区）：人民币277.08万元/24个月； 分包三（长江社区）：人民币335.16万元/24个月; 分包四（新魏花园社区）：人民币330.48万元/24个月
采购需求：
本项目拟分四个标段对魏村街道安置房物业服务进行招标采购。物业管理主要包括房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，应业主要求进行的室内特约维修服务，公共环境卫生、垃圾的收集、清运，管理好物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防通道、规范停车秩序等事项，交通与车辆停放秩序的管理，维持公共秩序，日常管理与服务等。供应商要履行物业费收取和车辆停放服务费收取的工作职责，须为商业用房提供物业服务，并负责向商业用房使用人收取相关费用。（详细内容见本招标文件第四章）（详细内容见本招标文件第四章）
每个投标人可选择相应的分包投标，兼投不兼中。在分包一中被推荐为第一中标候选人的单位可参与分包二评标，但不得成为分包二的推荐中标候选人，按分包顺序，以此类推。
合同履行期限：自合同签订之日起至24个月。 （1）24个月，合同一年一签，以招标人通知服务单位进场时间为准。 （2）第一期合同内，前三个月为试用期，试用期满经考核月度平均得分90分及以上，合同方继续生效。三个月试用期内物业服务公司服务工作无法满足招标人要求的，招标人有权随时单方面解除合同且不承担违约责任。 （3）合同一年签订一次，合同期满后招标人有权根据考核结果决定是否与物业服务公司续签下一年合同，有一个或一个以上小区年度考核平均分低于80分（不含）以下的直接终止合同。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.投标人（供应商）资格声明函
2.投标人（供应商）信用记录: 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录
3.中小企业声明函等
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向中小企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。说明：中小企业包含中型、小型、微型企业，残疾人福利性单位和监狱企业视同小微企业。
（三）本项目的特定资格要求：
本项目无特定资格要求
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：“苏采云”政府采购一体化平台
方式：“苏采云”政府采购一体化平台自行免费下载
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-04-29 09:30 （北京时间）
地点：苏采云政府采购一体化平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
电子化招投标技术支持电话：0519-85588210
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2、采购包3、采购包4
单位名称：常州市新北区魏村街道办事处（本级）
单位地址：常州市新北区魏村街道魏安路76号
联系人：张春平
联系电话：19952809367
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：常州市政府采购中心
单位地址：锦绣路2号1-1号楼6楼
联系人：马樱
联系电话：0519-85588166
3.项目联系方式
项目联系人：马樱
电话：0519-85588166
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