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项目概况 潞城花苑、东方公寓(含东缆小区)、政新花苑小区物业管理服务 JSZC-320400-JZCG-G2026-0340 招标项目的潜在投标人应在“苏采云”政府采购一体化平台 获取招标文件，并于2026-11-18 09:30 （北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320400-JZCG-G2026-0340
项目名称：潞城花苑、东方公寓(含东缆小区)、政新花苑小区物业管理服务
预算金额：1550.000100万元
最高限价（如有）：1550.0001万元
采购需求：
本项目为潞城花苑、东方公寓(含东缆小区)、政新花苑小区物业管理服务，潞城花苑、东方公寓(含东缆小区)、政新花苑小区为潞城街道开发建设的安置小区，总建筑面积约66.87万平方米。其中：潞城花苑50.67万平方米，东方公寓(含东缆小区)13.5万平方米，政新花苑2.7万平方米。共有96幢住宅楼。其中：潞城花苑66幢，东方公寓26幢，政新花苑4幢。物业管理服务内容包含但不限于：日常管理与服务、公共秩序维护(车辆管理与收费)、公共区域清洁卫生、共用部位、共用设施设备巡检、装修管理与巡查、综合管理服务、应急(防疫、防汛、火灾、雨雪、台风等)、长效管理、文明城市、垃圾分类、生活垃圾、建筑垃圾清运、绿化维保、配合安置小区收费工作、争优创先以及街道和社区要求的物业管理等相关工作。（详细内容见本招标文件第四章）
合同履行期限：三年，合同一年一签。首年度合同的前三个月为试用期，试用期满经招标人考核合格后，合同方为有效。服务期满前由街道相关部门、社区对本年度物业服务品质进行评价，达到良好及以上，双方同意可续签合同，续签服务期限为1年，最多可续签2次。招标人或中标人不愿续签合同，均应提前三个月以书面形式通知对方并办理有关手续。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.投标人（供应商）资格声明函
2.投标人（供应商）信用记录: 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录
3.中小企业声明函等
4.联合体协议（如有）
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向中小企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。说明：中小企业包含中型、小型、微型企业，残疾人福利性单位和监狱企业视同小微企业。
（三）本项目的特定资格要求：
1.本项目无特定资格要求
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：“苏采云”政府采购一体化平台
方式：“苏采云”政府采购一体化平台自行免费下载
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-11-18 09:30 （北京时间）
地点：苏采云政府采购一体化平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
电子化招投标技术支持电话：0519-85588210
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：常州市武进区潞城街道办事处（街道本级）
单位地址：常州市武进区富民路280号
联系人：梁文杰
联系电话：15106115093
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：常州市政府采购中心
单位地址：锦绣路2号1-1号楼6楼
联系人：马樱
联系电话：0519-85588166
3.项目联系方式
项目联系人：马樱
电话：0519-85588166
附件信息
- JSZC-320400-JZCG-G2026-0340采购文件.doc
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