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项目概况 学校物业管理服务项目 JSZC-320400-JZCG-G2026-0252 招标项目的潜在投标人应在“苏采云”政府采购一体化平台 获取招标文件，并于2026-08-24 09:30 （北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320400-JZCG-G2026-0252
项目名称：学校物业管理服务项目
预算金额：1965.429300万元（采购包1：1144.682100万元；采购包2：820.747200万元）
最高限价（如有）：本项目 设定最高限价，最高限价为1965.4293万元（三年）。其中： 包一：公寓物业服务 最高限价为1144.6821万元/三年 包二：楼宇物业服务最高限价为820.7472万元/三年
采购需求：
常州信息职业技术学院坐落于常州高职园区，学校占地916.61亩，建筑面积34.76万平方米，在校生10000余人，专任教师近600人。学校物业服务分为公寓管理和楼宇管理两部分，目前总服务面积约32万平方米，其中公寓管理范围包括1#—12#学生公寓和2号楼辅楼，服务面积约12万平方米；楼宇管理范围包括教学楼、图文楼、实训楼、文体楼、行政楼、工业互联网产学研创中心以及继续教育学院校区、信息产业园，服务面积约20万平方米。（详细内容见本招标文件第四章）
每个投标人可选择相应的分包投标，兼投不兼中。在分包一中被推荐为第一中标候选人的单位可参与分包二评标，但不得成为分包二的推荐中标候选人，按分包顺序，以此类推。
合同履行期限：学校物业管理服务期三年，合同一年一签，合同期内经学校管理部门考核合格后可续签下一年合同，最多续签两次。 合同执行期间费用一律不予调整，供应商报价表中所报的单价和合价以及报价汇总表中的价格应包括：员工费用和管理人员费用、保险、管理费、人员培训费、加班费、利润、设备、工具、消耗品、各种税费、政策性文件规定及合同明示或暗示的所有风险、责任、义务等各项应有的费用。供应商在报价时自行预测并纳入总价中。若因学校发展需要，增加物业管理服务内容产生的费用由学校承担，但所增加承担的金额不得超过原合同采购金额的百分之十。如超过，学校将有权重新启动招标程序。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.投标人（供应商）资格声明函
2.投标人（供应商）信用记录: 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录
3.中小企业声明函等
4.联合体协议（如有）
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向中小企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。说明：中小企业包含中型、小型、微型企业，残疾人福利性单位和监狱企业视同小微企业。
（三）本项目的特定资格要求：
本项目无特定资格要求
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：“苏采云”政府采购一体化平台
方式：“苏采云”政府采购一体化平台自行免费下载
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-08-24 09:30 （北京时间）
地点：苏采云政府采购一体化平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
电子化招投标技术支持电话：0519-85588210
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
采购包1、采购包2
单位名称：常州信息职业技术学院
单位地址：常州市武进区鸣新中路2号
联系人：何碧漪
联系电话：15961172682
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：常州市政府采购中心
单位地址：锦绣路2号1-1号楼6楼
联系人：马樱
联系电话：0519-85588166
3.项目联系方式
项目联系人：马樱
电话：0519-85588166
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