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项目概况 常州市新北区龙虎塘街道安置小区物业管理服务 JSZC-320400-JZCG-G2026-0105 招标项目的潜在投标人应在“苏采云”政府采购一体化平台 获取招标文件，并于2026-06-02 09:30 （北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：JSZC-320400-JZCG-G2026-0105
项目名称：常州市新北区龙虎塘街道安置小区物业管理服务
预算金额：4686.397500万元
最高限价（如有）：4686.3975万元
采购需求：
玲珑社区（龙栖花园、玲珑花园）、锦珑社区（香树湾名苑）、盘龙社区（盘龙苑东区（含南苑）、盘龙苑西区、藏龙苑）、腾龙社区（腾龙苑东区、腾龙苑西区）、吟龙社区（腾龙南苑）9个安置房小区的物业服务。服务内容包括但不限于安置小区内的物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理；物业管理区域内日常保洁、绿化管理；物业管理区域内公共秩序、安全防范、交通等事项；物业装饰装修的安全性能、垃圾清运及处置等管理服务；物业档案资料的管理；服务费用收缴（乙方需开展小区物业费、停车费、电梯费等的收取工作）；处理特殊事件和紧急、突发事件；积极配合政府做好垃圾分类及相关考核评定工作；其他物业服务事项。（详细内容见本招标文件第四章）
合同履行期限：（1）3年，采用（1+1+1）模式，合同一年一签，以招标人通知服务单位进场时间为准。 （2）第一期合同内，前三个月为试用期，试用期满经考核月度平均得分90分及以上，合同方为有效。三个月试用期内物业服务公司服务工作无法满足招标人要求的，招标人有权随时单方面解除合同且不承担违约责任。 （3）合同一年签订一次，合同期满后招标人有权根据考核结果决定是否与物业服务公司续签下一年合同，月度考核平均得分≥90分，双方可续签服务合同，否则直接终止合同。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.投标人（供应商）资格声明函
2.投标人（供应商）信用记录: 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录
3.中小企业声明函等
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
专门面向中小企业采购。即：提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。说明：中小企业包含中型、小型、微型企业，残疾人福利性单位和监狱企业视同小微企业。
（三）本项目的特定资格要求：
本项目无特定资格
三、获取招标文件
时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点：“苏采云”政府采购一体化平台
方式：“苏采云”政府采购一体化平台自行免费下载
售价：0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-06-02 09:30 （北京时间）
地点：苏采云政府采购一体化平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
电子化招投标技术支持电话：0519-85588210
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：常州市新北区龙虎塘街道办事处（本级）
单位地址：常州市新北区龙虎塘街道龙栖路1号
联系人：臧丽倩
联系电话：13815033573
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：常州市政府采购中心
单位地址：锦绣路2号1-1号楼6楼
联系人：马樱
联系电话：0519-85588166
3.项目联系方式
项目联系人：马樱
电话：0519-85588166
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