济南市保障性住房服务中心公租房维修改造项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况：

项目编号（建议书编号）：SDGP370100000202502001581
项目名称：公租房维修改造项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：本项目预算金额为 28500000.0 元，其中：A 文贤居A公租房维修改造 3270000.0元B 文贤居B公租房维修改造 3260000.0元C 西蒋峪A公租房维修改造 1880000.0元D 西蒋峪B公租房维修改造 1870000.0元E 清雅居A公租房维修改造 2260000.0元F 清雅居B公租房维修改造 2250000.0元G 乐天居、顺安苑公租房维修改造 2340000.0元H 八里桥新居、宝华新居、北大槐树家园、北刘新区、馆驿街新区、济安新区、聚贤新区、郎茂山小区、梁庄新区、柳云小区、洛祥新区、茂新新区、美里新居、顺河新区、顺祥新区、天保新居、天成新居、天和新居、王官庄小区公租房维修改造 1760000.0元J 磐苑新居、融汇城・江山、世纪中华城、怡苑新居公租房维修改造 2390000.0元K 滨河新居、清河新居、裕富居公租房维修改造 2560000.0元L 滨河雅居、德裕家园、汇馨祥和苑、万盛新区、振兴花园公租房维修改造 1750000.0元M 港新园、绿地香榭新里广场公租房维修改造 2910000.0元
采购需求：济南市保障性住房服务中心公租房维修改造，具体详见第四章采购需求
合同履行期限：一年
本项目（是/否）接受联合体投标：是

二、申请人的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目中A包、B包、C包、D包、E包、F包、G包专门面向小微企业采购（在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小微企业），供应商应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》和《中小企业划型标准规定》规定的中小企业划分标准。
3. 本项目的特定资格要求：
   1. 供应商须具备：
      • 具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，或具备建筑装修装饰工程专业承包企业二级及以上资质和消防设施工程专业承包二级及以上资质，具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
      • 具有有效期内的《特种设备安装改造维修许可证》（电梯）（类型含乘客电梯，级别C级及以上，施工类别包括维修（或修理））或《特种设备生产许可证》（许可项目包括电梯维修（或修理），许可子项目含曳引驱动乘客电梯），并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；
   2. 拟派本项目的项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书并具备有效的安全生产考核合格证书B证且在本单位注册（如联合体投标，须在牵头单位注册）；
   3. 电梯维修人员需具备《特种设备作业人员证》（作业项目及代号：电梯机械安装维修（T1）或电梯电气安装维修（T2）或电梯维修（T））；
   4. 中小企业声明函（投A包、B包、C包、D包、E包、F包、G包的供应商必须提供，格式见附件）；
   5. 本项目接受联合体投标，且联合体成员不得超过叁家。如为联合体投标，联合体牵头人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或具备建筑装修装饰工程专业承包企业二级及以上资质，且具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。
4. 在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单的。
5. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下（同一包号）的政府采购活动。
6. 除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取采购文件：

时间：2025年12月27日至2026年01月06日
地点：中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）、济南公共资源交易中心网站（jnggzy.jinan.gov.cn）。
方式：线上获取。凡有意参加本次政府采购项目的供应商须在中国山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）及济南公共资源交易中心网站（jnggzy.jinan.gov.cn）两个网站注册。本项目的变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在中国山东政府采购网、济南公共资源交易中心网站同时发布。供应商自行查阅网站信息，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知（请参与本项目单位及时办理CA证书）。
售价：0元

四、响应文件提交：

截止时间：2026-01-06 09:00:00（北京时间）
地点：通过【济南公共资源投标文件制作工具】上传响应文件。

五、开启：

时间：2026-01-06 09:00:00
地点：济南公共资源交易中心（济南市历城区经十路1277号）

六、公告期限：

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜：

本项目为预采购，存在取消或者终止采购的可能。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息
   名称：济南市保障性住房服务中心
   地址：济南市经七路88号
   电话：0531-82077959
2. 采购代理机构信息
   名称：山东天伟工程咨询有限公司
   地址：济南市历下区经十路9777号鲁商国奥城2号楼806室
   电话：0531-68658552
3. 项目联系方式
   项目联系人：范红军
   电话：0531-68658552

请点击“我要参与”登录济南公共资源交易中心网站 选择进入济南公共资源交易电子平台-政府采购交易系统，点击“跳转新系统”按钮，跳转后下载ztbml版响应文件。登录地址：http://jnggzy.jinan.gov.cn/jnggzyztb/new_flogin/login.do

ca证书服务电话：18661977312，0531-67880028，18663480386

发 布 人：山东天伟工程咨询有限公司
发布时间：2025年12月26日