山东商务职业学院新建楼宇物业服务项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：SDGP370000000202502010725

项目名称：新建楼宇物业服务项目

采购预算：59万元/年度

最高限价：59万元/年度

采购需求：本项目为新建楼宇物业服务项目，包括教学实训综合楼、数字商务实训中心、智能制造产教融合实训中心等室内大厅走廊、楼梯、卫生间等公共区域物业服务，服务内容主要为：卫生保洁、设施报修、楼宇值班管理、楼宇周边卫生清理等，配合学校做好大型活动和处理楼宇突发事件的相关保障工作。

合同履行期限：2年，合同一年一签（合同期满后招标人可根据服务情况和实际工作需要决定是否续签服务合同或重新组织招标），每个年度采购预算均为59万元。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人 的资格要求：

1. 投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：
   1. 须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人；
   2. 参加政府采购活动的前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
   3. 具有良好的财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
   4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
   5. 无不良信用信息记录；
   6. 本项目不允许联合体投标。
2. 本项目的特定资格要求：无。
3. 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，须提供中小企业声明函。
   1. 按照《山东省财政厅山东省工业和信息化厅关于转发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（鲁财采【2021】7号）、《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46号文）要求，本项目专门面向中小企业采购，须提供中小企业声明函原件。
   2. 本采购项目内容对应的中小企业划分标准所属行业为“（十四）物业管理”，供应商根据自身情况判断自身企业是否符合财库【2020】46号《政府采购促进中小企业发展管理办法》和工信部联企业〔2011〕300号《中小企业划行标准规定》的规定，如实申报中小微型企业。如供应商为非中小微企业，其报价将被认定为无效报价。
   3. 在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。

三、获取招标文件

1. 时间：自招标公告发布之日起至2026年1月4日17时00分（北京时间，法定节假日除外），潜在投标人均可通过烟台市政府采购交易平台凭数字证书（CA）免费获得招标文件，参与投标。
2. 地点：烟台市公共资源交易网（政府采购交易平台）http://ggzyjy.yantai.gov.cn/。
3. 获取方式：本项目实行电子化政府采购方式，凡有意参加本次政府采购的潜在投标人报名前须在山东省政府采购信息公开平台注册，办理并取得CA数字证书（电子印章），并在获取招标文件截止时间前登录“烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/），使用CA数字证书网上下载本项目招标文件（文件格式为.YTZF），逾期将无法下载招标文件。烟台市公共资源交易网技术支持电话：0535-6788612（CA），0535-6788614（技术支持），QQ群：1124305721。
   
   注：潜在投标人须提前在中国山东省政府采购信息公开平台（www.ccgp-shandong.gov.cn）和烟台市公共资源政府采购交易平台（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）进行注册。请务必确保中国山东省政府采购信息公开平台登记的统一社会信用代码与烟台市公共资源政府采购交易平台一致，否则将无法有效地参与政府采购活动。
4. 售价：本项目不收取电子版招标文件工本费，不提供纸质版招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1. 截止时间：2026年1月15日14时30分（北京时间），截止时间后，电子交易平台自动关闭投标文件上传入口；
2. 投标文件提交方式：本项目采用线上“不见面开标”，投标人无需到达现场递交纸质投标文件。
3. 开标时间：2026年1月15日14时30分（北京时间）
4. 地点：烟台市公共资源交易中心（烟台市莱山区银海路46号裙楼西门）。
   
   本项目采用线上“不见面开标”，投标人无需到达现场参加开标会议。投标人需下载“腾讯会议”软件，线上观看开标现场视频，腾讯会议ID：860 732 029。加入腾讯会议时须将名称改为投标人全称。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1. 本项目实施“不见面开标”，不再要求投标人到达现场提交原件资料、现场解密等，所有议程均通过线上进行，须在投标文件递交截止时间前在电子交易平台上传加密的电子投标文件，并根据烟台市公共资源交易网发布的“烟台市政府采购交易平台不见面开标系统操作手册”（下载地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相关规定进行相关操作。逾期未上传或未成功上传的投标文件不予接受。
   
   请各投标人确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好，以免影响其参与交易活动。
2. 为进一步发挥政府采购政策功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值，有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”已启动运行，有需求的供应商可登录http://www.ccgp-shandong-rz.cn/了解相关政策。
   
   为缓解中小企业融资困难，烟台市财政局联合中国人民银行烟台支行出台了政府采购合同融资政策《关于深入推进政府采购合同融资有关事项的通知》（烟财采〔2019〕12号），贵单位如有融资需求，可与各商业银行接洽了解详情。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1. 招标人：山东商务职业学院
   
   地址：山东省烟台市高新区海兴路15号
   
   联系人：王腾
   
   电话：0535-6925191
2. 招标代理机构信息
   
   名称：法正项目管理集团有限公司
   
   地址：烟台市莱山区迎春大街177号润华大厦2号楼9楼
   
   联系方式：0535-6376876
3. 项目联系人：衣英梅、宋妙
   
   电　话：0535-6376876

发布人：法正项目管理集团有限公司

发布时间：2025年12月25日