2026年姑苏区房屋体检采购公告

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项目概况

2026年姑苏区房屋体检 JSZC-320508-SZZZ-G2025-0027 招标项目的潜在投标人应在“苏采云”系统(网址:http://jszfcg.jsczt.cn/)。响应文件网上递交,不需要现场参加采购活动。 获取招标文件,并于2026-01-04 09:30 (北京时间)前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号:JSZC-320508-SZZZ-G2025-0027

项目名称:2026年姑苏区房屋体检

预算金额:588.000000万元(采购包1:182.470000万元;采购包2:188.140000万元;采购包3:217.390000万元)

最高限价(如有):标段一:人民币壹佰捌拾贰万肆仟柒佰元整(¥1824700.00元); 标段二:人民币壹佰捌拾捌万壹仟肆佰元整(¥1881400.00元); 标段三:人民币贰佰壹拾柒万叁仟玖佰元整(¥2173900.00元)。

采购需求:

为贯彻落实中央城市工作会议精神,推进城市更新行动城市建设,切实维护人民群众的生命财产安全,提升居民生活居住品质,根据住建部城镇房屋安全管理三项制度有关部署要求,按照市政府要求,以姑苏区为试点区域开展房屋定期体检试点工作。结合姑苏区房屋特点,就建立“广覆盖、可实施、保安全”的城镇房屋定期体检制度,开展姑苏区房屋定期体检。2026年对姑苏区范围内房龄25年以上,且近五年未实施老旧小区改造的约 28000 幢居民住宅及附属房屋(独栋独立产权房屋除外)开展房屋体检工作,并对通过“无人机多传感器巡检 + AI 智能屋面诊断”的立体化监测体系,实现古城内木质结构青瓦屋面建筑安全状态的静态感知、定量评估与预警。根据最终体检情况,建立隐患动态数据清单,压实房屋所有权人安全主体责任及属地街道安全管理责任,对风险点和隐患点进行动态更新、动态销号;深度融合智慧姑苏房屋安全管理平台,筑牢既有建筑安全管理部门动态监管前端防线。

合同履行期限:(具体起止时间以合同签订时间为准) “居民住宅”2026 年体检计划: 1、具体对象:姑苏区范围内房龄25年以上,且近五年未实施老旧小区改造的居民住宅及附属房屋(独栋独立产权房屋除外),约 28000 幢。 2、实施计划:2025 年12月完成采购,2026年1月—2026 年11月开展房屋体检工作;2026年12月分析汇总体检结果,出具房屋体检报告。

本项目(是/否)接受联合体投标:

二、申请人的资格要求:

(一)满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:

1.具有独立承担民事责任的能力;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6.法律、行政法规规定的其他条件。

(二)落实政府采购政策需满足的资格要求:

采购包1、采购包2、采购包

落实政府采购政策需满足的资格要求:根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定,本项目专门面向中小企业采购,所属行业为其他未列明行业。

(三)本项目的特定资格要求:

采购包1、采购包2、采购包3

1未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单;

2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商(包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司),不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商,不得再参加该采购项目的其他采购活动。

4响应单位具有建设行政主管部门颁发的检测机构资质(核定检测项目至少包括:主体结构现场检测、地基基础检测)及备案检测机构资质;具有有效期内的检测机构计量认证资质认定证书

5响应单位具有建设行政主管部门颁发的乙级或乙级以上测绘资质证书。

6本项目共分为三个标段,响应单位可选择其中一个或多个标段投标,但只能就其中一个标段成交,每个标段成交单位为一名。评审时将按一至三标段自然顺序进行评审。按先开先中的原则,确定各标段的成交单位。在合同签订之前,若某标段因质疑、投诉等事项导致成交结果改变的,不影响其它任何标段的成交结果。本招标项目分标段采购,进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家,如不足三家,应认定该标段采购失败。已递交某标段响应文件且实质性响应采购需求,但已在前期标段评审中获得了采购文件规定的得标上限数的供应商,不再具有该标段的得标权,不计入该标段的实质性响应供应商数量内。

7)其他特定资格要求:无

三、获取招标文件

时间:自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点:“苏采云”系统(网址:http://jszfcg.jsczt.cn/)。响应文件网上递交,不需要现场参加采购活动。

方式:电子招投标形式

售价:0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-01-04 09:30 (北京时间)

地点:“苏采云”系统(网址:http://jszfcg.jsczt.cn/)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本公告有关信息将同时在苏州市政府采购网、江苏省政府采购网上发布,敬请留意!

2. 根据苏州市财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求,本项目支持政府采购合同信用融资。

3.苏州市姑苏区政府采购管理监督电话:0512-68728409

4.本项目采用电子招投标形式,请供应商按照《苏采云系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏采云”系统,否则视为放弃参加该采购项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素,如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

5.线上参加开标(开启)会方式:供应商登录“苏采云”系统在平台首页点击“开标大厅”,进入江苏省政府采购一体化不见面开标(采购)大厅,在今日项目列表,点击项目,进入不见面开标系统。本项目为不见面开标项目,开标阶段供应商在【供应商解密】环节必须使用 CA证书解密电子投标文件,如在系统规定的解密时间(投标文件提交截止时间后30分钟)内未能完成解密的视为放弃投标。

请供应商确保电脑、系统及其他设备(视频输入输出设备等)无误,且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。

6.方式:

1CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书和方正国际软件(北京)有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书,江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址:苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口,咨询电话:0512-69820834

2)参与采购活动

供应商插入CA证书登录“苏采云”系统后选择具体项目,点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》,提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》,质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交;未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商,视为未参与该项政府采购活动,不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利,但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3)电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后,必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件(后缀名为“.kedt”)并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交(具体详见《苏采云系统供应商操作手册》,网址链接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml)。

在系统操作过程中如有疑问,请按以下方式联系:

注册咨询:18261002950

CA技术咨询电话:400-608-6099

签章使用问题:025-83633811025-836338121538093202715371015030

系统使用指导与咨询:联系电话:18261002950QQ30487553611315179389895706745

七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购包1、采购包2、采购包3

单位名称:苏州市姑苏区住房和建设委员会

单位地址:苏州市姑苏区平川路510号

联系人:仲磊

联系电话:68723719

2.采购代理机构信息(如有)

单位名称:中正建设工程管理(苏州)有限公司

单位地址:苏州新区滨河路711号北5、7、8楼

联系人:岳杰、周琛煦

联系电话:0512-68656936

3.项目联系方式

项目联系人:岳杰、周琛煦

电话:0512-68656936

附件信息

  • JSZC-320508-SZZZ-G2025-0027采购文件.doc

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