第三章 项目需求

请投标人在制作投标文件时仔细研究项目需求说明。投标人不能简单照搬照抄采购单位项目需求说明中的技术、商务要求，必须作实事求是的响应。如照搬照抄项目需求说明中的技术、商务要求的，中标后供应商在同采购单位签订合同和履约环节中不得提出异议，一切后果和损失由中标供应商承担。

一、项目具体需求说明

（一）项目概况

1、项目名称：2025-2027年崇川区住房和城乡建设局既有房屋安全管理和擅自变动房屋建筑主体、承重结构案件技术咨询采购项目

2、招标人：崇川区住房和城乡建设局

3、项目地点：崇川区全域范围，包含任港街道、虹桥街道、和平桥街道、城东街道、新城桥街道、学田街道、文峰街道、狼山镇街道、钟秀街道、崇川经济开发区、陈桥街道、幸福街道、秦灶街道、唐闸镇街道、永兴街道、天生港街道。

4、项目简介：配合崇川区住建局，对全区既有房屋安全管理工作提供现场勘验、初步判定、处置建议等技术服务；对擅自变动房屋建筑主体、承重结构案件提供现场勘验、综合分析评价等服务。

5、项目预算：160万元/年。

（二）项目需求说明

1、工作内容

（1）既有房屋安全管理

①对采购人提供的疑似隐患房屋建筑进行技术复核，提供现场勘验技术支持，提出初判意见和处置建议。

②配备技术专员，在采购人有现场查看需求时，配合房屋建筑现场巡查和管理工作，技术专员须在招标人规定时间内响应。

③对采购人因管理需要所涉及的房屋安全鉴定报告进行规范性审核。

④为采购人提供既有房屋安全管理技术培训，一年至少两次。

⑤协助采购人参与其他类房屋安全突发事件应急处置，必须在1小时内到达采购人指定现场并提供专业咨询服务。

（2）擅自变动房屋建筑主体、承重结构案件现场处置

中标人需配合采购人对擅自变动房屋建筑主体、承重结构案件进行现场检查，出具认定意见书，技术专员须在招标人规定时间内响应。

（3）老旧园区既有房屋结构安全体检

中标人需配合采购人对指定的老旧园区（总建筑面积约50万㎡）既有房屋进行结构安全体检，并按幢出具结构安全体检报告及专家评审意见。

2、项目组人员配备要求：项目组人员不少于15人，其中提供不少于两个人的驻场专用服务承诺，并按合同约定提供不定时服务。

3、响应时效：中标人需提供7*24的响应服务，在接到采购人预约通知后，需在4小时内到达采购人指定现场，涉及安全的特殊紧急情况的需在1小时内到达采购人指定现场。

4、服务期限要求：自合同签订之日起一年，具体咨询服务时限按照采购单位工作进度要求。

（三）成果要求

按采购人要求，提供房屋安全评估报告和擅自变动房屋建筑主体、承重结构案件评估报告纸质版5套、电子档案1份。

（四）其他要求

1、遵守有关法律、法规和工程建设强制性标准的规定的相关要求，所提交的报告须真实有效，依法承担相应责任。

2、招标人将对中标人出具的技术咨询服务成果质量进行抽查，技术咨询服务成果如有三个及以上不符合要求的，履约保证不予退还，并取消其中标资格，技术咨询服务费用不再支付。

3、验收标准和方式：按国家、地方、行业及招标人要求作为质量标准，由招标人组织，验收资料由中标人准备，验收费用由中标人支付。由于中标人原因超过时间达不到要求的或验收不能通过的，业主有权终止合同，并退还已付货款（服务费），履约保证金不予退还（如有），赔偿业主损失，并报采购管理部门处理。

4、投标人向招标人提供最终的咨询成果报告（纸质版5套、电子档案1份）。

5、招标及合同中凡涉及需方项目的有关信息，不得透露给第三方，否则招标人有权对中标人进行处罚，并追究法律责任。

6、项目完成后中标人须免费提供后期服务（咨询、解释、分析等）。

7、强化安全意识、抓好安全生产，明确安全责任，杜绝事故发生，项目实施中发生安全及人身事故均由投标人负责处理，并承担全部责任和费用。

（五）付款方式

合同签订一个月内支付全年技术咨询服务费（中标价格）的10%，以后每三个月按20%支付一次，待全年工作结束并验收合格后，按结算数支付剩余的技术咨询服务费。