聊城市冠县第三中学物业管理服务项目竞争性谈判公告

一、项目基本情况

冠县政府采购计划备案编号：GXZC-20250118
山东省政府采购项目编号：SDGP371525000202502000133
聊城市公共资源交易中心系统内编号：XGXZFCG-2025-183
项目名称：聊城市冠县第三中学物业管理服务项目
采购方式：√竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价
预算金额：包一：49.9840万元；包二：34.9780万元。
最高限价：包一：49.9840万元；包二：34.9780万元。
采购需求：包一：宿舍区域管理；包二：公共区域保洁、设施维护及绿化养护等，需满足实际使用需要。
合同履行期限：包一：合同签订后一年；包二：合同签订后一年。
本项目不接受联合体。
本项目监督单位：√有，冠县财政局。

二、申请人的资格要求：

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目执行政府采购有关支持中小企业、福利企业、监狱企业、节能产品，环境标志产品等政策规定。
本项目的特定资格要求：
1. 本项目专门面向小微企业采购。
2. 本项目兼投不兼中。

三、获取采购文件

时间：2025年07月22日09 时00分至2025年07月24日17时00分（北京时间）
地点：聊城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn）
方式：各供应商在规定时间内登录新版聊城市公共资源电子交易系统（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder）免费下载采购文件（文件格式为.lczf），逾期未下载采购文件视为放弃投标。
售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2025年07月29日09点00分（北京时间）
地点：供应商在响应文件提交截止时间前将电子响应文件上传到新版聊城市公共资源电子交易系统（http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8601/tpbidder）

五、开启

时间：2025年07月29日09点00分（北京时间）
地点：本项目采取不见面方式开标，开标当日供应商不必抵达现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与会议。各供应商应严格按照采购文件的具体要求在开标前登录网上不见面开标大厅完成相应工作，并安排专人实时在线处理答疑、澄清、报价等事宜。具体详见《聊城不见面开标大厅–操作手册（投标人）》。
不见面开标大厅登录途径：1.聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅（聊城市公共资源交易中心网-平台入口-不见面开标大厅登录入口-选择登录地区（聊城新平台（java））；2.不见面开标大厅网址：http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

发布公告的媒介：中国山东政府采购网、聊城市公共资源交易中心网
电子交易系统特别注意事项
1. 供应商首次在新版聊城市公共资源交易电子交易系统参与项目的，获取采购文件前须办理企业诚信入库，详见：
  因未及时办理入库导致无法获取文件的，后果自负。另各供应商务必安排好专人对诚信库信息进行更新、维护，并对因诚信库不合法、不真实、不清晰、不完整、无效、错误或编辑待验证状态等造成的一切后果负责。
2. 本项目实行电子评标，供应商需办理CA证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网右侧快捷入口“CA办理”。因未及时办理CA证书而导致无法提交投标（响应）文件的，责任自负。CA办理咨询电话：0635-8902280 ；移动CA锁（鲁证通）办理咨询电话：400-998-0000/400-718-8588。
3. 各供应商应随时关注项目信息并及时登录新版聊城市公共资源电子交易系统下载采购文件和各类答疑澄清，否则所造成的一切后果由供应商承担，最终文件以答疑澄清后的为准。电子评标的，制作投标（响应）文件需将答疑澄清文件导入投标（响应）文件制作工具。
4. 电子投标（响应）文件制作工具请到聊城市公共资源交易中心网“下载中心-政府采购-政府采购电子标投标文件制作软件以及视频教程”下载。
5. 供应商如遇交易系统软件操作技术问题，请咨询国泰新点软件股份有限公司或聊城市公共资源交易中心交易平台维护室。国泰新点软件股份有限公司：0512-58188535；聊城市公共资源交易中心交易平台维护室：0635-8902702，联系人：黄工、张工。
6. 采购过程中如遇到网络故障、服务器受损、系统服务异常或停电事故等突发情况，导致项目无法正常进行时，按照中心开评标应急预案处理，详见：①聊城市公共资源交易中心采购类项目开评标应急预案（暂行）(http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn)―办事指南―政府采购）；②信息技术科公共资源电子交易系统开评标应急预案(http://ggzyjy.liaocheng.gov.cn)―办事指南―信息技术科)。
重要说明
1. 公告附件链接的采购文件仅供获取前查看，供应商必须登录新版聊城市公共资源电子交易系统获取并下载正式的采购文件。网上获取文件的成功不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评审委员会组织的审核结果为准。
2. 本项目采用电子标评审，其中技术标采用暗标评审，暗标格式要求详见谈判文件，未按暗标格式要求制作技术标的，作无效标处理。
政府采购合同融资
成交供应商可按相关规定申请政府采购合同融资，具体规定、操作流程详见聊城市政府采购信息网-合同融资专栏（http://221.2.196.138/goods/publish/index.jsp）